Bleiben Sie wachsam bei den folgenden Rechtsstreitigkeiten beim Kauf von Häusern und der Durchführung von Immobilienübertragungen
1. Streitigkeiten über Hauszahlungen | 2. Kaufvertragsstreit | 3. Betrug bei Hauszahlungen | ||
Nach Zahlung der Anzahlung möchte der Käufer manchmal das Haus nicht kaufen. In diesem Fall ist es sehr wichtig, wie man die Anzahlung für den Käufer nach dem Gesetz zurückfordert. | Vor Vertragsunterzeichnung waren die Probleme in den Vertragsbedingungen, die unklare Haftung für Vertragsverletzung und der Lieferverzug unbegründet. All dies führt zu Folgestreitigkeiten. | Der Vermittler führt die falsche Propaganda durch und begeht Betrug, indem er das Haus verkauft, und nimmt dann das ganze Geld weg. Wenn sich das vermittelnde Unternehmen, für das er arbeitet, der Verantwortung entzieht, verliert der Käufer eine große Summe Geld. | ||
| 3. Qualitätsstreitigkeiten im Haus | 4. Überweisungsstreit bei der Übertragung von Immobilien | 5. Streitigkeiten über Eigentumsurkunde und Erbrecht | ||
Der tatsächliche Lieferstandard widerspricht der Anzeige vor dem Kauf, was gegen den Vertrag verstößt. Oder das neue Haus hat Qualitätsprobleme, die den Rechten und Interessen des Käufers schaden. | Übersee Überweisungsbescheinigung ist ein wichtiges Dokument der Immobilienübertragung. Wenn das Überweisungsbankzertifikat vom Immobilienentwickler nicht anerkannt wird, werden Käufer gebeten, die zweite Überweisung durchzuführen, andernfalls wird das Haus nicht auf den Namen des Käufers übertragen. Dies ist ein mögliches Kapitalrisiko für den Käufer. | Wenn der Besitzer des Hauses stirbt, wie können Verwandte im Ausland das Haus in Thailand erben und die Hauseigentumskarte legal erhalten? Wenn der Haushälter während seiner zweiten Ehe eine thailändische Frau (Ehemann) hat, genießen die nichtthailändischen Kinder das Erbrecht? Die oben genannten ungleichen Vermögensverteilungsprobleme führen oft zu Rechtsstreitigkeiten. | ||
| 6. Immobilienstreitigkeiten über Land, Fabriken, Villen usw. | 7. Klagen über Mietstreitigkeiten | 8. Rechtsstreitigkeiten in Gästehäusern | ||
Nach den Gesetzen Thailands gibt es Beschränkungen für Nicht-Thai Einwohner, Land zu kaufen. Wenn der Grundstücksverkaufsvertrag nicht umfassend ist oder Käufer mit dem Übertragungsprozess nicht vertraut sind, können potenzielle Probleme möglicherweise nicht entdeckt werden und Streitigkeiten später leicht verursacht werden. | Streitigkeiten können auftreten, wenn der Vermieter oder Vermittler die Transaktion erzwingt, die Miete plötzlich erhöht, wenn der Mietvertrag verlängert wird, oder weigert, die Kaution zurückzuerstatten, oder wenn der Mieter versucht, Entschädigung zu verlangen, wenn der Mieter auszieht. | Streitigkeiten können auftreten, wenn das Gästehaus keine rechtliche Identität hat, oder es Probleme wie störende Nachbarschaft, öffentliche Sicherheit und Brandgefahren gibt. |
Wir bieten zuverlässige Dienstleistungen
 Für die bevorstehende Übertragung von Immobilien und anderen Angelegenheiten kann die Kanzlei MDR ein vollständiges Set von Transferrisikopräventionsplänen bereitstellen, um das Auftreten von Streitigkeiten danach zu reduzieren. 1. Bieten Sie professionelle Rechtsberatung und einen One-Stop-Lösungsplan für die Übertragung von Immobilieneigentum; 2. Untersuchung der Einhaltung und Qualifikationen des Grundstücks und der Wohnungen, um Fallen für Eigentumsübertragungen zu vermeiden; 3. Unterstützung der Mandanten bei der Erstellung von Eigentumsübertragungsunterlagen, der Ausarbeitung des Wohnungskaufvertrags und der detaillierten Wahrung der gesetzlichen Rechte und Interessen der Mandanten; 4. Immobilienanwälte der MDR-Anwaltskanzlei begleiten Mandanten, um die komplexen Verfahren zur Übertragung von Immobilieneigentum zu handhaben und überwachen den Immobilienentwickler und die Agentur als Drittpartei, um zu verhindern, dass Kunden in die Fallen des Entwicklers fallen. |
 Für die bereits entstandenen Immobilienstreitigkeiten können wir rechtliche Mittel einsetzen, um diese zu lösen und die Rechte und Interessen der Mandanten durch rechtliche Mittel zu wahren. 1. Rechtsanwälte der MDR-Kanzlei könnten Beratungsdienste für Immobilienstreitigkeiten anbieten, die nachteiligen Faktoren von Fall zu Fall analysieren und eine weitere Entwicklung des Streits vermeiden. 2. Die Immobilienanwälte der Kanzlei MDR können dem Mandanten helfen, mit der anderen Seite für eine gemeinsame Vereinbarung zu verhandeln und zu vermitteln. 3. Wenn die Mediation nicht erreicht werden kann, können sich Klienten auf das Gerichtsurteil berufen. Wenn Sie den Fall vertraulich behandeln möchten, kann ein Schiedsverfahren eingeleitet werden, und Mandarin kann helfen, günstige Beweise zu sammeln, Dokumente zu entwerfen und das Maximum an Rechten und Interessen für unsere Kunden zu erreichen. 4. Wenn es sich um einen ernsthaften Sachstreit handelt, kann MDR Anwaltskanzlei helfen, rechtliche Dokumente vorzubereiten, eine Klage einzureichen und vor Gericht zu verteidigen. |
| Übertragung des Eigentums an thailändischen Immobilien | Thai House Transaktion | Thai Elite Visum | ||
Vermögensbedarf: ≥82210 $ Vorteile: Ganzprozesssicherung zur Sicherstellung rechtmäßiger Eigentumsübertragung von Grundstücken, Wohnungen, Lagern usw. | Vermögensbedarf: ≥82210 $ Vorteile: Günstige Wohnungspreise, dauerhaftes Eigentumsrecht, niedrige Steuern für voll möbliertes Wohnen, bequeme und kostenlose Transaktion. | Vermögensanforderung: 13702$ bis 54808$ Vorteile: Erwerben Sie Möglichkeiten, um in Thailand für so lange wie 20-Jahre zu bleiben. Freie Einreise nach Thailand ohne Einschränkungen der Aufenthaltsdauer. Genießen Sie mehrere VIP-Privilegien. |
Eröffnung eines thailändischen Bankkontos | Thailändisches Rentenvisum | |
Asset Requirement: 7536 $ Vorteile: Keine Kontrolle über Devisen, freie Zuteilung von Geldern, Schutz von Vermögenswerten und finanziellen Kontoinformationen und keine Notwendigkeit von Feedback und Sammlung. | Vermögensbedarf: 21923 $ Vorteile: Ruhestand in Thailand verbringen. Genießen Sie Wohlfahrt, niedrige Lebenshaltungskosten und hochwertige medizinische Versorgung zu einem vernünftigen Preis in Thailand. |
Projektdetails
Vorteile von Thai Elite Visa: 1. Niedrige Schwelle, keine Anforderung von Fondsquellen, Visum speziell von der Regierung genehmigt. Vor kurzem hat das thailändische Militär ernsthaft gegen Illegale in Thailand vorgehen, so dass die thailändischen Elite Visa Inhaber absolut von der schwarzen Liste ausgeschlossen sind. 2. Der Thai Special Visit bietet den Abhängigen Visa Handling Service zu einem speziellen Angebot. Die Bearbeitungsgebühr ist niedriger für die Beantragung direkter Verwandter und die direkten Verwandten mit dem abhängigen Visum haben ebenfalls Anspruch auf die VIP-Dienste. 3. Holen Sie sich das Aufenthaltsrecht, in Thailand für zwanzig Jahre zu leben. Genießen Sie die Erlaubnis, Thailand viele Male ohne Wohnsitzanforderungen einzureisen. Genießen Sie VIP-Privilegien. Vorteile der Kanzlei MDR:
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Flughafen VIP Channel | Kostenloser Flughafentransfer | VIP Rabatt | VIP Service | |||
Genießen Sie den VIP-Kanal zum Ein- und Auschecken von internationalen Flughäfen in Thailand ohne Einschränkung. Lassen Sie sich von Spezialisten bei der Abwicklung von Ein- und Ausreiseverfahren begleiten. | Genießen Sie eine gute Erholung in der Flughafen VIP Lounge ohne Einschränkung und den kostenlosen spezialisierten Transportservice viele Male, um die sichere Ankunft der Kunden am Ziel zu gewährleisten. | Kostenlose Golfplätze, SPA-Geschäfte und Gesundheitsuntersuchungen sowie exklusive Rabatte von mehr als 200-Einkaufszentren, Hotels und Restaurants. | Mehrsprachiges Kundendienstzentrum für Mitglieder und Service-Unterstützung von Regierungsabteilungen. |
 Vorteile der Eröffnung eines Thai Bankkontos: 1. Vermögensschutz: Es besteht keine Notwendigkeit, Feedback zu erhalten oder Informationen über thailändische Finanzkonten zu sammeln. 2. Keine Devisenkontrolle: Thailand hat ein unabhängiges Finanzmarktmanagementsystem. Die lokale Bank kann bequemere Dienstleistungen für Kunden ohne Devisenkontrolle anbieten, und die Mittel können frei zugewiesen werden. Vorteile der Kanzlei MDR:
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| Vorteile des Thai Retirement Visa: 1. Gewinnen Sie das Recht, in Thailand für eine lange Zeit zu leben. Staatliche Unterstützung, vereinfachte Antragsbedingungen, hohe Durchgangsrate und Genuss einer Reihe von Wohlfahrten in Thailand. 2. Thailand hat ein günstiges Klima und es ist ein beliebtes Ziel für den Ruhestand. In Thailand haben Sie auch Zugang zur international führenden medizinischen Versorgung zu einem vernünftigen Preis. Inzwischen sind in Thailand die Lebenshaltungskosten niedrig, der Wohnungspreis stabil und viel billiger als in Deutschland, und es gibt viele internationale Schulen hier, die Ihren Kindern internationale Bildung bieten können. Vorteile der Kanzlei MDR:
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MDR Accounting Law Firm｜ Professionelle Thailand Rechtsdienstleistungen und Firmenregistrierung
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Thailändische Banken haben eine hohe Schwelle für die Eröffnung eines Bankkontos von Nicht-Thais festgelegt, und das einjährige Arbeitsvisum ist erforderlich, um ein Bankkonto zu beantragen. Die Kanzlei MDR hat eine enge Verbindung zu großen inländischen und ausländischen Banken in Thailand aufgebaut. Es ist kein Arbeitsvisum erforderlich und die Kanzlei MDR kann Spezialisten entsenden, die Kunden bei der Eröffnung von Bankkonten begleiten. Bank of Ayudhya und United Overseas Bank werden empfohlen.
